Povinnost zpracování průkazu energetické náročnosti budovy
Vlastníci budovy, stavebníci nebo společenství vlastníků jednotek jsou povinni zajistit zpracování Průkazu energetické náročnosti budovy - PENB (často také označovaného jako "energetický štítek") v případech a termínech jak je níže uvedeno a to v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 406/2000Sb. o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů, a podle prováděcí vyhlášky 78/2013 Sb.
Obecně platí , že stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek je povinen zajistit zpracování průkazu energetické náročnosti :
- při výstavbě nových budov
- při větších změnách dokončených budov
Dále jsou povinni zajistit zpracování PENB pro stávající budovy a to bez ohledu na to, zda na nich budou provádět nějaké změny , a to:
od 1. ledna 2013
- při prodeji budovy nebo její ucelené části (např. vymezená bytová nebo nebytová jednotka ) a při pronájmu celé budovy
od 1. července 2013
- budovy užívané orgány veřejné moci s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 500 m2
od 1. ledna 2015
- stávající bytové domy nebo administrativní budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1500 m2
od 1. července 2015
- budovy užívané orgány veřejné moci s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 250 m2
od 1. ledna 2016
- při pronájmu ucelené části budovy (např. byt nebo nebytový prostor) včetně družstevních domů
Energeticky vztažnou plochou se rozumí vnější půdorysná plocha všech prostorů s upravovaným vnitřním prostředím v celé budově, vymezená vnějšími povrchy konstrukcí obálky budovy.
Vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek je dále od 1. ledna 2013 povinen:
- předložit průkaz nebo jeho ověřenou kopii
- možnému kupujícímu budovy nebo ucelené části budovy před uzavřením smluv týkajících se koupě budovy nebo ucelené části budovy
- možnému nájemci budovy nebo ucelené části budovy před uzavřením smluv týkajících se nájmu budovy nebo ucelené části budovy
- předat průkaz nebo jeho ověřenou kopii
- kupujícímu budovy nebo ucelené části budovy nejpozději při podpisu kupní smlouvy
- nájemci budovy nebo ucelené části budovy nejpozději při podpisu nájemní smlouvy
- zajistit uvedení ukazatelů energetické náročnosti uvedených v průkazu v informačních a reklamních materiálech
- při prodeji budovy nebo ucelené části budovy
- pronájmu budovy nebo ucelené části budovy
Povinnosti při prodeji a pronájmu budovy podrobněji zde.
—————
Kontakt
Ing. Jiří Hindrákautorizovaný inženýr
energetický specialista
Bulharská 62
Trutnov
54101
+420777654111
+420499811320
hindrakj@volny.cz